Krekærlunds Allé 43

Villa · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².3.560.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrekærlunds gns: 28.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering3.386.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	12 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	209 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	151 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	204 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	336 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	580 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	870 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	828 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	103 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	672 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu