Krekærlunds Allé 167

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².3.474.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrekærlunds gns: 28.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.875.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.698.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	54 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	64 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	204 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	215 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	299 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	199 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	556 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	555 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinehøjen 9 8340 Malling	179 m²	689 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	790 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu