Krekærlunds Allé 163

Villa · 174 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².3.751.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrekærlunds gns: 28.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.523.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	59 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	33 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	33 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	197 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	209 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	220 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	271 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	587 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	252 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Serinehøjen 5 8340 Malling	175 m²	731 m	06-01-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu