Krbg Ladegårds Vej 4

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².3.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.272.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1964sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	944 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	912 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	1,0 km	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	803 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	1,1 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	83 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	111 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	185 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	247 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	260 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu