Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Krausesvej 2, st.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
633 m²
Bebygget areal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².10.964.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering13.101.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden nov. 2020
719k4,1M7,4M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20209.850.000 kr.30. jun. 202314.050.000 kr.I dag · vores estimat13.101.224 kr.Markedet · 1992951.672 kr.Markedet · 19931.067.648 kr.Markedet · 1994865.944 kr.Markedet · 1995928.568 kr.Markedet · 19961.105.496 kr.Markedet · 19971.306.592 kr.Markedet · 19981.538.848 kr.Markedet · 19992.463.312 kr.Markedet · 20002.005.640 kr.Markedet · 20012.179.376 kr.Markedet · 20022.493.864 kr.Markedet · 20032.739.192 kr.Markedet · 20042.775.672 kr.Markedet · 20053.794.528 kr.Markedet · 20064.841.960 kr.Markedet · 20074.675.368 kr.Markedet · 20084.216.328 kr.Markedet · 20093.525.488 kr.Markedet · 20103.800.000 kr.Markedet · 20114.105.368 kr.Markedet · 20123.965.984 kr.Markedet · 20134.071.472 kr.Markedet · 20144.692.696 kr.Markedet · 20155.210.712 kr.Markedet · 20166.098.088 kr.Markedet · 20176.344.784 kr.Markedet · 20186.939.104 kr.Markedet · 20196.679.792 kr.Markedet · 20207.144.000 kr.Markedet · 20218.638.312 kr.Markedet · 20228.945.960 kr.Markedet · 20238.088.680 kr.Markedet · 20248.396.480 kr.Markedet · 202510.296.632 kr.Markedet · 202612.023.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
14.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.101.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg14.050.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte9.850.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 61, 4. th
2100 København Ø		151 m²203 m12-11-20249.850.000 kr.65.232 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 4. th
2100 København Ø		153 m²218 m09-12-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 2. tv
2100 København Ø		154 m²218 m15-07-202510.650.000 kr.69.156 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. th
2100 København Ø		155 m²204 m13-09-202614.250.000 kr.91.935 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²185 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Korsørgade 29, 4. tv
2100 København Ø		151 m²351 m19-01-202611.400.000 kr.75.497 kr./m²
Korsørgade 29, 2. tv
2100 København Ø		151 m²351 m11-03-20248.800.000 kr.58.278 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²332 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Østerbrogade 118, 3. th
2100 København Ø		145 m²229 m24-04-202511.425.000 kr.78.793 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv
2100 København Ø		149 m²489 m21-11-20249.300.000 kr.62.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden