Kratvej 21, Slagslunde

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 123 m².3.223.953 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.173.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 3, Slagslunde 3660 Stenløse	123 m²	1,8 km	05-03-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	129 m²	1,5 km	20-11-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Hyacintvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	130 m²	1,7 km	26-11-2023	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde 3660 Stenløse	110 m²	1,7 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	1,5 km	26-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Valmuevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	133 m²	2,0 km	23-04-2026	3.595.000 kr.	27.030 kr./m²
Kildegårdsvej 1, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	1,6 km	19-11-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	1,7 km	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Højstedgårdsvej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	1,9 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Egetoften 8, Slagslunde 3660 Stenløse	139 m²	1,8 km	26-06-2024	2.825.000 kr.	20.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu