Kratlodden 41, 2760 Måløv — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.729 kr/m².4.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.182.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	21 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	45 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	158 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	291 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	267 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	184 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	625 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	621 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	316 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	365 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu