Krarupvej 19

Landejendom · 284 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 876.713 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 876713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.064 kr/m².8.890.335 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)876713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.564.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.564.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1995Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	2,9 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	2,5 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	4,0 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	4,3 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	2,7 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	3,7 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	1,6 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	2,5 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	3,7 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	3,2 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu