Kragholmvej 2, Gårslev, 7080 Børkop — Villa · 70 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i GårslevMedian pris/m² for villa i Gårslev (7080, sidste 24 mdr.): 13.283 kr/m² × 70 m².929.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering772.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,12 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte90.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårslev Østergade 10 7080 Børkop	90 m²	228 m	28-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	1,8 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Borgvold 61, Gårslev 7080 Børkop	93 m²	739 m	02-09-2025	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,6 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	3,4 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	3,0 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	5,2 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Engdraget 7, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	438 m	11-03-2024	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Kirkegade 29, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	500 m	04-07-2024	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	3,2 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu