Kraghøjvej 22, Ebdrup, 8560 Kolind — Landejendom · 136 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 21.367 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 21367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.714 kr/m².5.835.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.402.499 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	5,9 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	4,9 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	8,6 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	250 m²	3,5 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu