Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².2.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghave gns: 14.541 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden maj 2024
638k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202429. maj 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat2.248.908 kr.Markedet · 1992759.036 kr.Markedet · 1993759.036 kr.Markedet · 1994637.604 kr.Markedet · 1995831.276 kr.Markedet · 1996881.328 kr.Markedet · 1997984.184 kr.Markedet · 1998802.552 kr.Markedet · 1999973.864 kr.Markedet · 20001.041.976 kr.Markedet · 2001988.484 kr.Markedet · 20021.004.652 kr.Markedet · 20031.154.120 kr.Markedet · 20041.493.992 kr.Markedet · 20051.290.000 kr.Markedet · 20061.728.772 kr.Markedet · 20071.787.080 kr.Markedet · 20081.789.660 kr.Markedet · 20091.777.276 kr.Markedet · 20101.810.472 kr.Markedet · 20111.551.956 kr.Markedet · 20121.387.696 kr.Markedet · 20131.018.412 kr.Markedet · 20141.495.712 kr.Markedet · 20151.398.876 kr.Markedet · 20161.422.440 kr.Markedet · 20171.382.880 kr.Markedet · 20181.512.396 kr.Markedet · 20191.601.664 kr.Markedet · 20201.809.440 kr.Markedet · 20212.094.272 kr.Markedet · 20222.102.184 kr.Markedet · 20232.018.420 kr.Markedet · 20242.051.788 kr.Markedet · 20252.347.456 kr.Markedet · 20262.373.084 kr.Markedet · 20273.145.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F		160 m²180 m31-05-20262.455.000 kr.15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²408 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²408 m31-07-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²408 m05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave
4800 Nykøbing F		162 m²205 m29-05-20262.895.000 kr.17.870 kr./m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²596 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro
4800 Nykøbing F		172 m²938 m25-08-20253.695.000 kr.21.483 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²904 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave
4800 Nykøbing F		154 m²117 m13-07-20262.260.000 kr.14.675 kr./m²
Anemonevænget 17, Nordbyen
4800 Nykøbing F		170 m²913 m24-08-20263.900.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden