Kragesøvej 7, 4970 Rødby — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.574 kr/m².712.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.248.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	130 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	130 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	532 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	702 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	103 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	469 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	972 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	1,2 km	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	1,4 km	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	1,4 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu