Kragesøvej 4, 4970 Rødby — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.961 kr/m².726.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.210.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,80 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	138 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	411 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Hagesvej 2 4970 Rødby	133 m²	25 m	07-05-2025	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	207 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	207 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	581 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	206 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	515 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	1,2 km	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	1,1 km	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu