Kragerisvej 4, 6870 Ølgod — Landejendom · 265 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 17.775 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 17775 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.582 kr/m².6.953.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.300.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	1,1 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,1 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	1,9 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,5 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	3,2 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	1,6 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	3,0 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,0 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,2 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	1,9 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu