Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Kragenakkevej 44

Landejendom · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 42.665 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
42665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.328.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 224 m² = 11.300.800 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.300.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk224 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.894.786 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,11 pct. siden feb. 2012
1,7M9,9M18,1M26,3M34,5M2004200620102012201620182021202420268. feb. 201216.300.000 kr.I dag · vores estimat3.894.786 kr.Markedet · 20046.350.624 kr.Markedet · 20052.944.704 kr.Markedet · 20068.511.104 kr.Markedet · 20086.883.968 kr.Markedet · 20104.400.032 kr.Markedet · 20112.373.952 kr.Markedet · 20141.981.728 kr.Markedet · 201615.394.624 kr.Markedet · 20175.411.392 kr.Markedet · 20189.754.304 kr.Markedet · 20192.577.568 kr.Markedet · 20211.662.080 kr.Markedet · 202312.003.040 kr.Markedet · 20242.560.992 kr.Markedet · 202511.300.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2012 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²6,1 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²4,6 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden