Kragenæsvej 84

Villa · 174 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 29.041 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 29041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.549.540 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.210.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2009Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	551 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	689 m	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	2,3 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	622 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	462 m	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	641 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	2,3 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	2,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Saltougvej 2 4943 Torrig L	220 m²	4,5 km	02-09-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	4,6 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu