Prisvurdering · 4943 Torrig L

Bandholmvej 69

Villa · 122 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.776.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.724.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	80 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	1,4 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	452 m	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	1,8 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	1,4 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	1,3 km	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	1,5 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	2,7 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	733 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,0 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu