Toldmestervej 5, Kragenæs

Villa · 165 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 623 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.245.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2010Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	42 m	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	649 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	126 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	64 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	1,6 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	22 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	501 m	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,7 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	4,0 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu