Kragenæsvej 51

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2022. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.274.540 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.748.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1420,43 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	487 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	333 m	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	149 m	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	292 m	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	2,1 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs 4943 Torrig L	137 m²	389 m	08-10-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	232 m	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	4,2 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	1,9 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu