Kragemosevej 38, Ebbeløkke

Fritidshus · 21 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 5.750 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 5750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 21 m².647.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering843.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	3,3 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,2 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	3,2 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	3,4 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	3,5 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	4,6 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	7,2 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	7,6 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	7,0 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	10,0 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu