Kragelundvej 5

Villa · 308 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 21.626 m², 11 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 149 m²
Grundareal: 21626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².3.118.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Ernsts Vej 58 7442 Engesvang	326 m²	1,4 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	11.043 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	1,3 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	2,8 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	2,5 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	1,4 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	1,4 km	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	1,5 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	1,8 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	1,4 km	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Peter Svinths Vej 114 7442 Engesvang	191 m²	1,4 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu