Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Kragelundvej 4

Villa · 266 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.971 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2971 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.778 kr/m².2.945.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.841.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,96 pct. siden dec. 2001
181k1,1M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20011.045.000 kr.I dag · vores estimat2.841.978 kr.Markedet · 19921.047.242 kr.Markedet · 1993737.086 kr.Markedet · 19941.263.500 kr.Markedet · 19951.325.212 kr.Markedet · 19961.089.004 kr.Markedet · 19971.336.650 kr.Markedet · 19981.352.078 kr.Markedet · 1999874.342 kr.Markedet · 20001.532.692 kr.Markedet · 20011.432.942 kr.Markedet · 20021.404.480 kr.Markedet · 20031.455.286 kr.Markedet · 20041.360.324 kr.Markedet · 20052.141.566 kr.Markedet · 2006490.504 kr.Markedet · 20071.580.306 kr.Markedet · 20082.343.460 kr.Markedet · 20091.222.802 kr.Markedet · 20102.009.098 kr.Markedet · 20112.280.152 kr.Markedet · 20122.174.284 kr.Markedet · 20132.576.210 kr.Markedet · 2014929.936 kr.Markedet · 20152.241.316 kr.Markedet · 20162.134.650 kr.Markedet · 20172.392.138 kr.Markedet · 20182.608.928 kr.Markedet · 20191.816.514 kr.Markedet · 20202.142.896 kr.Markedet · 20213.328.990 kr.Markedet · 20222.962.974 kr.Markedet · 20232.089.962 kr.Markedet · 20242.519.020 kr.Markedet · 20253.018.834 kr.Markedet · 20261.236.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 10
7442 Engesvang		232 m²317 m09-02-2025965.000 kr.4.159 kr./m²
Gl Kongevej 11C
7442 Engesvang		257 m²1,4 km07-03-20261.195.000 kr.4.650 kr./m²
Emil Ernsts Vej 58
7442 Engesvang		326 m²282 m02-03-20253.600.000 kr.11.043 kr./m²
Viborgvej 55
7442 Engesvang		281 m²2,0 km23-02-20254.200.000 kr.14.947 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²521 m27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106
7442 Engesvang		180 m²66 m30-05-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6
7442 Engesvang		194 m²544 m03-06-20263.770.000 kr.19.433 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²793 m08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 114
7442 Engesvang		191 m²616 m10-06-20263.700.000 kr.19.372 kr./m²
Åboesvej 39
7442 Engesvang		180 m²310 m11-12-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden