Kragebøl Alle 4

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.362 kr/m².5.374.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.416.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	95 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	78 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	87 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	76 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	146 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	285 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	408 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	432 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Horsbøl Alle 4 2770 Kastrup	136 m²	328 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	241 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu