Krænkerupvej 41, Havrebjerg

Villa · 174 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 174 m².2.204.406 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.712.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017majSolgt på tvangsauktion795.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	157 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	98 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	159 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	603 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	603 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	536 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	204 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	957 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	504 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	554 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu