Krænkerupvej 16, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 70 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 841.768 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 841768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 70 m².886.830 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)841768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.112.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,45 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel7.650.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	1,8 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	2,5 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Stillingevej 35 4200 Slagelse	79 m²	2,4 km	19-09-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	3,4 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	5,6 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	6,1 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	7,0 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	6,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	4,7 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	7,0 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu