Krænkerupvej 14A, Havrebjerg

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 27.865 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 27865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².4.541.600 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.501.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 4.894.290 kr.
20. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.894.290 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.894.290 kr.
2012okt.Ejerskifte4.894.290 kr.
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	1,2 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	1,6 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	4,0 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	6,4 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	5,0 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,3 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	7,4 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	6,9 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	5,3 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	6,4 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu