Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krabbesholmvej 3

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.471 kr/m².2.646.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.773.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,16 pct. siden apr. 2011
555k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2011900.000 kr.I dag · vores estimat2.773.482 kr.Markedet · 1992725.466 kr.Markedet · 1993656.742 kr.Markedet · 1994679.098 kr.Markedet · 1995822.894 kr.Markedet · 1996913.284 kr.Markedet · 19971.018.026 kr.Markedet · 19981.018.026 kr.Markedet · 1999839.316 kr.Markedet · 20001.016.094 kr.Markedet · 20011.395.456 kr.Markedet · 20021.534.836 kr.Markedet · 20031.096.962 kr.Markedet · 20041.186.386 kr.Markedet · 20051.263.804 kr.Markedet · 20061.841.334 kr.Markedet · 20071.442.514 kr.Markedet · 20081.799.520 kr.Markedet · 20091.550.430 kr.Markedet · 20101.700.298 kr.Markedet · 20111.607.562 kr.Markedet · 20121.625.916 kr.Markedet · 20131.907.712 kr.Markedet · 20141.874.454 kr.Markedet · 20152.023.770 kr.Markedet · 20162.160.528 kr.Markedet · 20172.198.340 kr.Markedet · 20182.410.722 kr.Markedet · 20192.373.462 kr.Markedet · 20202.297.562 kr.Markedet · 20212.612.616 kr.Markedet · 20222.973.624 kr.Markedet · 20232.565.420 kr.Markedet · 20242.812.440 kr.Markedet · 20252.798.364 kr.Markedet · 20262.667.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²340 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²134 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²606 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²244 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²556 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²656 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²669 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²723 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²516 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²751 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden