Kr Poulsens Vej 22, 7430 Ikast — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.610.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKr gns: 10.301 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.427.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,29 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	86 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	57 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	282 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	139 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	241 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	51 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	265 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	156 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	49 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	94 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu