Kosterslevvej 3, Hemmerslev

Villa · 211 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.633 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.820.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.928.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1730,22 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001sep.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte160.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	634 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	634 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	1,0 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	1,2 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	911 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	974 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	1,2 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	1,8 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	1,2 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,8 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu