Kosterslevvej 1, Hemmerslev

Villa · 264 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.336 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.992.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,91 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte350.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	1,3 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	681 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	681 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,4 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,7 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	1,1 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	3,5 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	1,2 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,4 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	957 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu