Korsvejen 85, Fjelsø

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 251.621 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 251621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.144 kr/m².1.035.500 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)251621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	3,7 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	3,8 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	4,7 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	4,7 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	4,8 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	4,1 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	3,8 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	4,7 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	2,2 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	4,8 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu