Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 44, 5. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
2428 m²
Bebygget areal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.672 kr/m².6.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.652.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden jan. 2019
516k2,7M4,8M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20195.900.000 kr.31. maj 20216.855.000 kr.I dag · vores estimat7.652.141 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
6.855.000 kr.
I dag · vores estimat
7.652.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.855.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørgade 37, 1. tv
2100 København Ø		102 m²26 m11-06-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Korsørgade 37, 4. tv
2100 København Ø		100 m²26 m29-10-20258.050.000 kr.80.500 kr./m²
Korsørgade 35, 1. tv
2100 København Ø		97 m²43 m18-12-20258.445.000 kr.87.062 kr./m²
Korsørgade 40, 5.
2100 København Ø		91 m²27 m07-10-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Korsørgade 42, 5. tv
2100 København Ø		89 m²11 m09-04-20257.400.000 kr.83.146 kr./m²
Korsørgade 35, 5. th
2100 København Ø		83 m²43 m05-07-20245.800.000 kr.69.880 kr./m²
Korsørgade 38, 2. th
2100 København Ø		81 m²42 m04-05-20267.765.000 kr.95.864 kr./m²
Korsørgade 8, 5. 1
2100 København Ø		82 m²225 m29-10-20245.260.000 kr.64.146 kr./m²
Korsørgade 8, 4. 1
2100 København Ø		82 m²225 m26-01-20244.995.000 kr.60.915 kr./m²
Korsørgade 37, st. tv
2100 København Ø		79 m²26 m11-02-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden