Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 37, 4. th

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1911
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
1989 m²
Bebygget areal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.810 kr/m².8.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.622.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jan. 2020
785k4,1M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20209.500.000 kr.31. maj 202110.500.000 kr.28. feb. 202311.750.000 kr.I dag · vores estimat10.622.787 kr.Markedet · 19921.039.326 kr.Markedet · 19931.165.984 kr.Markedet · 1994945.702 kr.Markedet · 19951.014.094 kr.Markedet · 19961.207.318 kr.Markedet · 19971.426.936 kr.Markedet · 19981.680.584 kr.Markedet · 19992.690.196 kr.Markedet · 20002.190.370 kr.Markedet · 20012.380.108 kr.Markedet · 20022.723.562 kr.Markedet · 20032.991.486 kr.Markedet · 20043.031.326 kr.Markedet · 20054.144.024 kr.Markedet · 20065.287.930 kr.Markedet · 20075.105.994 kr.Markedet · 20084.604.674 kr.Markedet · 20093.850.204 kr.Markedet · 20104.150.000 kr.Markedet · 20114.483.494 kr.Markedet · 20124.331.272 kr.Markedet · 20134.446.476 kr.Markedet · 20145.124.918 kr.Markedet · 20155.690.646 kr.Markedet · 20166.659.754 kr.Markedet · 20176.929.172 kr.Markedet · 20187.578.232 kr.Markedet · 20197.295.036 kr.Markedet · 20207.802.000 kr.Markedet · 20219.433.946 kr.Markedet · 20229.769.930 kr.Markedet · 20238.833.690 kr.Markedet · 20249.169.840 kr.Markedet · 202511.245.006 kr.Markedet · 202613.131.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.622.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2021majEjerskifte10.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsørgade 29, 4. tv
2100 København Ø		151 m²103 m19-01-202611.400.000 kr.75.497 kr./m²
Korsørgade 29, 2. tv
2100 København Ø		151 m²103 m11-03-20248.800.000 kr.58.278 kr./m²
Korsørgade 37, 1. tv
2100 København Ø		102 m²0 m11-06-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Korsørgade 37, 4. tv
2100 København Ø		100 m²0 m29-10-20258.050.000 kr.80.500 kr./m²
Korsørgade 35, 1. tv
2100 København Ø		97 m²28 m18-12-20258.445.000 kr.87.062 kr./m²
Korsørgade 40, 5.
2100 København Ø		91 m²33 m07-10-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Korsørgade 42, 5. tv
2100 København Ø		89 m²26 m09-04-20257.400.000 kr.83.146 kr./m²
Korsørgade 35, 5. th
2100 København Ø		83 m²28 m05-07-20245.800.000 kr.69.880 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 88, 4. th
2100 København Ø		168 m²467 m10-01-202510.500.000 kr.62.500 kr./m²
Strandboulevarden 66, 1. tv
2100 København Ø		173 m²481 m10-07-202510.700.000 kr.61.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden