Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Korsholmvej 114, Glerup

Villa · 238 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 7.958 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
7958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
695.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.505 kr/m².783.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.626.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden apr. 1999
162k1,4M2,5M3,7M4,9M1993199820022006201120152019202318. apr. 1999465.000 kr.7. jul. 2014939.022 kr.20. feb. 2022230.000 kr.31. maj 20231.285.000 kr.I dag · vores estimat1.626.337 kr.Markedet · 1993618.324 kr.Markedet · 1994925.582 kr.Markedet · 1995890.120 kr.Markedet · 1997615.706 kr.Markedet · 1998713.048 kr.Markedet · 1999571.200 kr.Markedet · 20001.090.992 kr.Markedet · 2001654.500 kr.Markedet · 2002742.798 kr.Markedet · 2003805.392 kr.Markedet · 20041.132.880 kr.Markedet · 2005848.232 kr.Markedet · 20061.580.558 kr.Markedet · 20071.368.500 kr.Markedet · 20081.409.198 kr.Markedet · 2010162.078 kr.Markedet · 2011888.454 kr.Markedet · 2012408.408 kr.Markedet · 20131.465.128 kr.Markedet · 2014512.176 kr.Markedet · 20151.052.674 kr.Markedet · 2016743.750 kr.Markedet · 2017720.664 kr.Markedet · 20181.127.882 kr.Markedet · 2019912.730 kr.Markedet · 2020851.326 kr.Markedet · 20211.090.516 kr.Markedet · 20221.000.076 kr.Markedet · 2023672.112 kr.Markedet · 20241.059.576 kr.Markedet · 20251.323.994 kr.Markedet · 2026637.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg
465.000 kr.
7. jul. 2014 · Alm. Salg
939.022 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg
230.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2022feb.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte939.022 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte465.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle
9631 Gedsted		119 m²1,6 km11-07-2024495.000 kr.4.160 kr./m²
Nørrevangen 4A
9631 Gedsted		240 m²1,3 km15-01-20251.195.000 kr.4.979 kr./m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²2,3 km11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Glerupvej 170, Glerup
9631 Gedsted		163 m²1,1 km07-10-2026337.500 kr.2.071 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²2,4 km18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²2,0 km22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²2,3 km08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²1,9 km23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²2,5 km17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²2,0 km13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden