Korsholmvej 1, Korsholm, 9690 Fjerritslev — Villa · 167 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.782 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.460.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsholmvej gns: 4.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-58,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering879.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	1,5 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	1,5 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	3,3 km	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	3,3 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	3,2 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	3,1 km	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	3,4 km	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	3,4 km	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	3,5 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	3,3 km	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu