Korsholm 85, 9370 Hals — Villa · 138 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.114 kr/m².1.277.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+39,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.549.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+933,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	230 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	265 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	309 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	348 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	195 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	310 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	595 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	383 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	329 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	454 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu