Korsholm 18, 9370 Hals — Villa · 132 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².1.488.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsholm gns: 13.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering1.609.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	242 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	370 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	129 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	439 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	199 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	209 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	289 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	121 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	90 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	457 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu