Korsgade 7, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.115.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1972majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	159 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	575 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	575 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	322 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	408 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	687 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	535 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	322 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	557 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	687 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu