Korsgade 43, Allesø

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².1.460.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.451.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte400.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	76 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,3 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	857 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,3 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	1,1 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,4 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,3 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	3,5 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Lufthavnvej 115, Beldringe 5270 Odense N	69 m²	2,7 km	06-08-2026	525.000 kr.	7.609 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	2,9 km	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu