Korsgade 25, Allesø

Villa · 110 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.677 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.141 kr/m².1.704.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.423.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,42 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
1992feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	68 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	1,1 km	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Valkendrupsgyden 95 5270 Odense N	107 m²	1,4 km	03-09-2026	1.820.000 kr.	17.009 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	1,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	974 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Valkendrupsgyden 61 5270 Odense N	105 m²	1,5 km	20-08-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,3 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,3 km	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	1,2 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	114 m²	1,9 km	08-09-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu