Korsbjergvej 3, 3520 Farum — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.224 kr/m².4.225.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.833.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemosevej 11 3520 Farum	65 m²	113 m	10-04-2025	4.295.000 kr.	66.077 kr./m²
Kong Volmersvej 9 3520 Farum	70 m²	2,3 km	04-12-2024	6.913.000 kr.	98.757 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	108 m²	263 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Farumvej 139, Ganløse Ore 3520 Farum	63 m²	2,4 km	07-04-2024	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Skovhegnet 4 3520 Farum	110 m²	1,7 km	11-09-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hestetangsvej 164 3520 Farum	112 m²	1,7 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu