Korsagervej 12

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.396 kr/m².4.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsagervej gns: 31.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.694.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	180 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	434 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	411 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	366 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	298 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	276 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	928 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	497 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	344 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	88 m²	1,3 km	27-10-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu