Kornvænget 6, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 81 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	21 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	250 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	224 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	92 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	672 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	491 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	227 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	1,0 km	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	583 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	137 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu