Kornvænget 40, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².2.695.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	157 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	259 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	75 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	330 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	375 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	381 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	841 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	925 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	267 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	421 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu