Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Kornvænget 23

Villa · 105 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.471 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 12.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.384.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	119 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	49 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	94 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	144 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	110 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	241 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	625 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	949 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	193 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	663 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu