Kornvænget 14H, 4673 Rødvig Stevns — Rækkehus · 58 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².1.433.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 14.470 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 17.878 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering884.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 14R 4673 Rødvig Stevns	58 m²	20 m	24-03-2026	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kornvænget 14G 4673 Rødvig Stevns	56 m²	7 m	18-04-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²
Kornvænget 14E 4673 Rødvig Stevns	56 m²	21 m	14-06-2024	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	456 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	789 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	623 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	682 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu