Kornstykket 9

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.811 kr/m².5.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.718.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2007majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	144 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	82 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	73 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	42 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	19 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	170 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	346 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	504 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	372 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	628 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu