Kornstykket 23

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.020 kr/m².5.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.115.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	61 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	33 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	101 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	98 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	124 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	95 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	110 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	199 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	479 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	479 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu