Kornstykket 1

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².5.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 38.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.144.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	159 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	221 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	120 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	143 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	97 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	96 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	179 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	307 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	368 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	445 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu