Kornmodsbakken 40

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².4.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.167.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,05 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.302.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	182 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	370 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	230 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	169 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	238 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	55 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	106 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	75 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	123 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	133 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu